Как купить квартиру в Италии?

Побывав однажды в Италии, многие россияне начинают ощущать большое желание приобрести в этой красивой и солнечной стране квартиру или дом. Однако далеко не все знают, как практически воплотить свою мечту в реальность.

Следует сразу сказать, что итальянское законодательство не содержит никаких правовых норм, способных ограничить иностранцев в праве покупать и продавать недвижимость. Это значит, что жители России, Белоруссии и Украины могут стать владельцами заветных квадратных метров в сердце Европы.

Всю процедуру покупки можно условно разделить на несколько этапов:

1. Подготовка к сделке. В начале пути нужно получить в налоговой службе идентификационный код codice fiscale и открыть счет в банке.
2. Резервация. Подразумевает необходимость найти подходящий объект, согласовать цену с продавцом и внести залог в размере 5-10% стоимости.
3. Заключение договора. На этом этапе к сделке в обязательном порядке подключается нотариус. Без его услуг покупка не состоится.
4. Оплата. На этапе взаиморасчетов покупателю предстоит передать продавцу покрытые банком чеки или инициировать перевод средств из-за границы.

На последнем этапе нотариус передает документы в кадастр для государственной регистрации сделки.